Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, stanowiący część kameralnej i eleganckiej osady 4 domów jednorodzinnych w Oleśniczce.

Dom nr 1

Nieruchomość wyróżnia się minimalistyczną architekturą w stylu nowoczesnej stodoły, spektakularną wysokością salonu z otwartą antresolą oraz wykończeniem elewacji z elementami drewna i nowoczesnej szarości.
To dom zaprojektowany z myślą o wygodzie rodziny, do którego wchodzisz i od razu czujesz przestrzeń!
Jeśli szukasz nowo wybudowanego domu o powierzchni 120,66 m², położonego na dużej działce w cichej i zielonej okolicy, z wybrukowanym dojazdem oraz pełnym uzbrojeniem (kanalizacja, światłowód) - ta oferta jest stworzona dla Ciebie.

NIERUCHOMOŚĆ:

- Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 120,66 m².
- Przestrzeń została zaprojektowana z zachowaniem wyraźnego podziału na strefę dzienną, biznesowo-gościnną na parterze oraz prywatną na piętrze.

PARTER (84,00 m²):

- Imponujący salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą (40,92 m²) o dwukondygnacyjnej wysokości, doświetlony wielkimi, trójkątnymi i panoramicznymi okno-przeszkleniami sięgającymi szczytu dachu,
- Pokój / Gabinet (12,03 m²) z bezpośrednim widokiem na ogród - idealny do pracy zdalnej,
- Pokój / Sypialnia gościnna (10,75 m²),
- Łazienka (4,70 m²),
- Pomieszczenie gospodarcze / Kotłownia (3,00 m²),
- Korytarz (6,40 m²),
- Wiatrołap (3,50 m²),
- Klatka schodowa (2,70 m²).

PIĘTRO (36,66 m²):

- Antresola z widokiem na salon i wyjściem do strefy nocnej,
- Ustawna sypialnia (11,88 m²),
- Druga sypialnia (10,00 m²),
- Dedykowana garderoba (2,40 m²),
- Łazienka (4,06 m²),
- Korytarz (5,82 m²),
- Klatka schodowa (2,50 m²).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD WYKOŃCZENIA:

- Architektura typu "nowoczesna stodoła" z bezokapowym dachem z ciemną dachówką i ozdobnymi wstawkami elewacyjnymi imitującymi drewno,
- Panoramiczne, duże okna wyjściowe na taras oraz imponujące przeszklenie szczytowe doświetlające antresolę i salon,
- Solidne budownictwo: ściany z bloków Silka 24 cm,
- Wybitna izolacja termiczna: ocieplenie styropianem o grubości aż 20 cm,
- Ogrzewanie ekologiczną i oszczędną pompą ciepła,
- System rekuperacji gwarantujący stałą wymianę powietrza i odzysk ciepła,
- Prywatny, ogrodzony ogród ze strefą tarasową i miejscem na wypoczynek,
- Wybrukowana wewnętrzna droga osiedlowa oraz wyznaczone miejsca postojowe przy budynku, - Dostęp do pełnych mediów miejskich: kanalizacja, prąd, woda,
- Szybki internet - podłączenie do sieci światłowodowej,
- Wygodny dojazd do osiedla drogą asfaltową,
- Kameralne sąsiedztwo - tylko 4 domy na osiedlu.

LOKALIZACJA:

- Oleśniczka - cicha, zielona i bezpieczna miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia,
- Znakomity dojazd do Wrocławia, szybki wjazd na Łącznik Długołęka, AOW oraz trasę S8,
- Malownicze otoczenie pól, lasów i terenów spacerowych - idealne warunki do turystyki pieszej i rowerowej,
- Bliskość sklepów i punktów usługowych (m.in. Biedronka, Dino, Lidl w Borowej i Długołęce),
- Szkoły i przedszkola w sąsiednich miejscowościach z organizowanym transportem szkolnym,
- Bliskość stacji PKP (Borowa / Długołęka) - szybki i wygodny dojazd pociągiem do centrum Wrocławia.

OFERUJEMY TAKŻE:

- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania nieruchomości,
- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,
- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,
- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,
- Sprawdzone kancelarie notarialne,
- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,
- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości.

KONTAKT:
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i oprowadzę po inwestycji.
Zapraszam do kontaktu!
Piotr Majewski
Tel:  
E-mail:  
Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.